Passer du chantier à la préfabrication
Saviez-vous qu’Habitat 67 a été construit à partir de modules préfabriqués ? Au total, 354 modules ont été assemblés et empilés pour créer 158 logements.
Et qu’à New York, la tour résidentielle du 461 Dean Street, haute de 32 étages, a été construite selon un principe similaire de superposition modulaire, faisant d’elle l’un des plus importants projets de construction modulaire en hauteur ?
Pourtant, lorsqu’on pense à la construction, l’image qui nous vient en tête est souvent celle d’un chantier traditionnel : ouvriers, matériaux, équipements et travaux réalisés directement sur le site du projet.
La construction en chantier est-elle toujours la meilleure approche ?
Les contraintes des chantiers
L’ouverture d’un chantier s’accompagne inévitablement de plusieurs contraintes. Dans un contexte urbain, les travaux peuvent perturber la circulation, générer du bruit pendant de longues périodes et compliquer les déplacements des citoyens. À cela s’ajoutent les défis liés à la coordination des livraisons, à l’entreposage des matériaux et aux conditions météorologiques, qui peuvent ralentir l’avancement des travaux. Plus un chantier demeure actif longtemps, plus ses impacts se font ressentir sur le quotidien des résidents et des commerçants.
Du chantier à la construction manufacturière
La préfabrication consiste à fabriquer certaines composantes d’un bâtiment à l’extérieur du chantier, dans un environnement contrôlé comme une usine ou un atelier. Murs, planchers, toitures, cages d’escaliers ou salles de bain peuvent ainsi être assemblés avant d’être transportés sur le site pour leur installation.
Dans sa forme la plus avancée, appelée préfabrication modulaire, ce ne sont plus seulement des composantes qui sont fabriquées hors site, mais des espaces complets. Des maisons, des appartements ou des modules entiers sont construits, finis et équipés avant d’être transportés vers leur emplacement définitif où ils sont assemblés.
Cette approche marque une transition importante : le bâtiment n’est plus uniquement construit sur le chantier, il est en partie manufacturé, puis assemblé sur place.
Les avantages de la préfabrication : la spécialisation
La préfabrication permet de spécialiser les équipes de production autour de tâches précises et répétitives. Plutôt que de recréer les mêmes conditions de travail sur chaque chantier, les ouvriers évoluent dans un environnement stable et optimisé pour un type d’assemblage particulier.
En déplaçant une partie du travail vers un environnement manufacturier, il devient également possible d’améliorer le contrôle de la qualité, de mieux planifier la production et d’accroître la prévisibilité des échéanciers.
En somme, la préfabrication ne vise pas simplement à construire plus rapidement : elle permet de construire de façon plus efficace, plus prévisible et souvent avec une meilleure qualité d’exécution. C’est pourquoi elle occupe une place grandissante dans l’évolution de l’industrie de la construction.
Lors du Petit Batimatech 2025, une discussion autour de la préfabrication s’est imposée. Celle-ci s’est entretenue autour d’entreprises qui innovent dans cette méthode de production très prometteuse.
Nous vous invitons à écrire en commentaire vos réflexions concernant la préfabrication ! N’oubliez pas que le Grand Batimatech arrive à grands pas ! Les 29 et 30 septembre 2026 au Palais de congrès de Montréal auront lieu le rendez-vous annuel des acteurs du secteur de la construction et du concours PitchTech Innovation Construction !
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Sources :
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